Provisionsfrei heißt: kein Makler, keine Courtage für Sie
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg an mich verkaufen, verhandeln Sie direkt mit dem Käufer. Es ist kein Makler beteiligt, deshalb fällt für Sie als Verkäufer keine Maklerprovision an. Ich bin privater Bestandshalter, ich kaufe Häuser, um sie langfristig zu halten, und nicht, um sie weiterzuverkaufen.
Ein Rechenbeispiel: Bei einem Kaufpreis von 2 Mio. € entsprechen schon 3 % Provision 60.000 €. Provisionssätze sind verhandelbar und regional unterschiedlich. Der Punkt ist: Beim Direktverkauf entsteht diese Position gar nicht erst.
Was ich kaufe
| Kriterium | Ankaufsprofil |
|---|---|
| Objektart | Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Zinshäuser |
| Größe | ab ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche |
| Kaufpreis | bis ca. 7,5 Mio. € |
| Region | Hamburg und ca. 100 km Umkreis |
| Ablauf | direkt, auf Wunsch vertraulich und ohne Inserat |
Bitte beachten: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einzelne Eigentumswohnungen gehören nicht zu meinem Ankaufsprofil. Wenn Ihr Haus deutlich kleiner ist, kann ich es leider nicht kaufen.
So läuft ein Direktverkauf ab
- Anfrage. Sie schicken mir über das Formular ein paar Stichpunkte zum Haus: Ort, Art, Fläche, Vermietungsstand.
- Erstes Gespräch. Wir sprechen telefonisch oder persönlich über das Objekt und Ihre Vorstellungen. Unverbindlich und vertraulich.
- Unterlagen und Bewertung. Sie geben mir Mieterliste, Grundbuchauszug und Energieausweis. Auf dieser Basis nenne ich Ihnen einen Preis.
- Kaufvertrag beim Notar. Der Notar beurkundet den Vertrag. Das ist gesetzlich vorgeschrieben und schützt beide Seiten.
- Übergabe. Nach Zahlung des Kaufpreises gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf mich über. Die Mietverhältnisse laufen unverändert weiter.
Warum an einen Bestandshalter verkaufen?
- Diskretion: Kein Exposé im Netz, keine Besichtigungstermine mit Dutzenden Interessenten.
- Ein Ansprechpartner: Sie sprechen mit dem Käufer selbst, nicht mit einem Vermittler.
- Mieter in guten Händen: Ich halte meine Häuser langfristig und kümmere mich selbst um den Bestand.
Mehr zum Umfang meines Bestands und zu den Standorten finden Sie auf der Startseite. Ausführliche Hinweise zu Kosten und Unterlagen gibt der Ratgeber zum Verkauf ohne Makler.